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万达商业H股私有化股权投资基金

时间:2016/5/17 16:13:54阅读数:0作者:网络
到款方式到期一次性分配本金和收益风控措施一、投资方向 本基金所募集的基金财产用于认购北京中农科浩投资中心(有限合伙)的有限合伙份额,最终投资于港股万达商业(H股代码:03699),参与万达商业私有化并回归A股。北京中农科浩投资中心(有限合伙)购买万达商业(H股代码:03699)的流通股份,私有化后通过A股上市、并购、企业分红等方式实现退出。 万达商业(H股代码:03699):即大连万达商业地产股份有限公司,公司于2009年12月完成股份改制,为大连万达集团的唯一商业地产平台。 万达商业的三大主要收入来源依次为物业销售、投资物业租赁与管理和酒店运营,在2015年分别占总收入的82.5%,10.9%,和4.0%。 顶层有限合伙(投资人参与的国内最顶层额度): 《北京中农科浩投资中心(有限合伙)》 总规模:20亿 投资起点:3000万起 认购费:无(如单一资金认购,需支付1%认购费;如契约基金认购,此层免收认购费) 管理费:年化2%,预收3年,总计6%管理费(如有延期退出,后续不收管理费) 业绩提成: (1)8%以内不提成; (2)8-20%之间,提成20%; (3)20-40%之间,提成25%; (4)40%以上,提成40% 备注:如果投资人参与本层,投资总成本为7%(1%认购费+6%管理费)。 二、私有化方案-退市架构及流程 三、万达集团简介 四、万达商业公司概要及历史业绩 五、第三方业绩预测 六、核心投资亮点 管理机构上海佑鸿资产管理有限公司成立于2015年5月,注册资本500万,主要经营资产管理,投资管理等业务。
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