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400米高金融地标

时间: 2015/5/25 2:29:14阅读数:280作者:网络
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新韩银行即将敲开长沙大门。CFP供图

632米,是上海的第一高度——127层的环球金融中心330米,是北京的第一高度——74层的国贸三期大厦。距228米的泊富国际广场标注长沙高度不到仅1年半的时间,长沙的高度再次刷新。这个新高度,是400米。这一次,贡献新标高的,是未来的长沙金融生态区。

“两栋400米超高的城市地标将布局城市东西主干道德雅路两侧,分别在金融总部区与国际商业区形成呼应,勾勒出长沙最美的天际线。”开福区副区长张毅告诉,项目建成后,无论站在城市的哪个角落,你都能一眼看出它的风格与特点。

300万平方米

全方位打造金融精英乐土

根据规划,长沙金融生态区将划分为金融总部区、综合商业区和精英生活区三个部分。总面积1828亩,可供开发面积1123亩,规划容积率5.0,规划总建筑面积约300万平方米。

“金融总部区是金融生态区的核心区,位于规划区的南部,目标是依托这一区域的经济、政治、交通等多方有利资源,打造立足长沙、辐射三湘、影响中部的新经济引擎。”张毅如是解析金融总部区的功能。

从规划中看到,金融总部区总用地面积83.25亩,主要为金融保险业用地,规划建设10栋高层建筑,其中含一栋400米超高层地标建筑。

张毅透露,金融总部区将充分发挥长沙金融资本的“洼地效应”,引进银行、证券公司、保险公司和大PE等金融机构全国总部或区域总部进驻。

以超高层建筑形成区域制高点,庄严肃穆、典雅沉稳的外立面,全面超越城区现有写字楼形象以聚集式的金融大厦树立长沙金融新形象,延续芙蓉路金融轴线……作为区域“引爆点”的金融总部区,将是国际化元素最为集中的长沙封面。

作为金融生态区核心区的配套区域,在规划区南部和东部,是综合商业区和精英生活区部分,分别沿城市发展轴线芙蓉路以及东风路而列,主要建设高端办公、星级酒店、购物娱乐、餐饮休闲、酒店式公寓和高档住宅开发。

“作为复合功能的典范,这里必将是金融界精英、商务人士的乐土!”湖南富礼投资咨询有限公司董事长刘非告诉,富礼投资早已瞩目长沙金融生态区,有意进驻这里办公。

4个地块

400亿元建顶级城市综合体

集办公、会议、购物、文娱、餐饮、居住等功能于一体,可以说,长沙金融生态区本身就是一个“顶级城市综合体”。

打造中部经济引擎、引领城市风尚,这个“顶级城市综合体”还未出世,已然万众瞩目。眼下,人们最关心的莫过于,它何时走进长沙人的生活?

“火车北站片区改造工程将分三期进行,分为启动期、发展期和收益期三个阶段,开发周期预计5~8年,投入资金400亿元。”开福区城建投相关负责人告诉,整个项目开发将以双核启动,地标立势,而第一阶段将以金融立势、树商务形象,形成地标性建筑。

在今天即将举行的长沙金融生态区投资推介会上,开福区将正式推出四大地块,面向国际招商金融总部区招商地块、国际商业区招商地块、时尚都心区招商地块、精英生活区招商地块。

列入长沙金融生态区一期开发的国际商业区和金融总部区两大地块计划于今年7月挂牌出让。而精英生活区、时尚都心区两大地块也将按照国家土地出让办法,以土地熟地出让方式,面向投资商依法竞拍。

“长沙金融生态区正受到海内外金融机构的热捧。”投资推介会组委会有关负责人告诉,今天的推介会,吸引了37家战略投资者,122家银行、证券、保险、期货、典当、担保等金融机构、国内商业地产前30强到会。

2座地标

高端建筑群定制长沙新封面

长沙金融生态区两座地标为何选择落于德雅路两侧?开福区政府有关负责人告诉“德雅路是城市级东西向交通主干路,往西过湘江,往东接鸭子铺路至星沙,在德雅路与芙蓉路双重城市轴线交会处,打造城市地标,最具商务领袖价值。”

两座400米的地标,将把现代化的建筑外衣和国际型大都市生活相结合,真正融入长沙人的生活。地标是阅读和识别城市的辨识码,坐拥崭新的城市地标,无论是在长沙、湖南乃至中部的平面地图上,长沙金融生态区都将被一眼识别与锁定。

对于经济突进的长沙而言,超高层时代已经到了。而作为未来新金融商务高地,兼具天时地利的长沙金融生态区,具有一切成为地标的先决条件。

400米是坐拥地标的金融总部区和国际商业区的第一高度而在以艺术中心、文化广场为魅力主题的时尚都心区地块,限高200米,其中规划建设一座叫“文化大厦”的地标建筑在精英生活区地块,将打造一个集时尚创意天地、办公式酒店公寓和娱乐休闲场所于一体的综合体,限高200米。

未来,沿芙蓉路黄金主轴线,金融总部大厦、高档酒店、艺术中心聚集的标志性高端建筑群,将形成长沙城市空间节奏的高潮,组成韵律起伏的交响,勾勒长沙优美的天际线。

整体规划

金融总部区

规划定位

金融总部区是规划的长沙金融生态区的核心地块,位于芙蓉CBD北侧、长沙南北主轴芙蓉路东侧,规划的地铁6号线贯穿基地,汇聚了经济、政治、交通等多方有利资源,将打造立足长沙、辐射三湘、影响中部新经济的引擎与新时代的标杆。

项目概况

金融总部区位于长沙金融生态区南部区域,芙蓉中路以东、德雅路以南、东风路以西、体育馆路以北。项目总用地面积83.25亩,规划用地性质金融保险业用地,地块平均容积率为13,规划建设10栋高层建筑,其中含一栋400米超高层地标建筑。

国际商业区

规划定位

国际商业区充分利用城市发展轴线芙蓉路的带动作用,将形成都市复合型发展的新典范。

项目概况

国际商业区位于长沙金融生态区中部偏南区域,芙蓉中路以东、双鹤医药办公楼以南、东风路以西、德雅路以北。项目总用地面积79.95亩,规划用地性质商业用地,地块平均容积率为15,建筑限高400米,规划建设7栋高层建筑,其中含一栋400米超高层地标建筑。

时尚都心区

规划定位

时尚都心区以艺术中心、文化广场为魅力主题,激活精品商业和高档住宅区,符合精英人群的工作生活与精神需要,将打造成长沙国际化商务的又一新魅力名片。

项目概况

时尚都心区位于长沙金融生态区中部偏北区域,芙蓉中路以东、潘家坪路以南、东风路以西、双鹤医药办公楼以北。项目总用地面积134.4亩,规划用地性质商业用地,其中商业商务地块容积率为7,居住地块容积率为3.3,建筑限高为200米。

精英生活区

规划定位

精英生活区利用地块纵深条件,把都市活力从芙蓉路界面引入到地块中央,将打造一个集时尚创意天地、办公式酒店公寓和娱乐休闲场所于一体的综合体,满足中央商务区一些精英对“居职一体”的需求。

项目概况

精英生活区位于长沙金融生态区东部区域,芙蓉路以东、开福寺路以南、东风路以西、潘家坪路以北。项目总用地面积141.9亩,其中商业商务地块容积率为7,居住地块容积率为3.3,建筑限高为200米。


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